<\/p>\n\n\n\n
O Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong> (STJ), ao julgar o Recurso Especial n\u00ba 1.412.419 <\/strong>origin\u00e1rio do TJ\/SP, firmou a tese sobre o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis<\/strong> (ITBI), um tributo municipal<\/strong> que incide sobre transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, onde um im\u00f3vel \u00e9 transferido para um novo morador, estabelecendo que: \u201ca base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado, n\u00e3o estando vinculada \u00e0 base de c\u00e1lculo do IPTU, que nem sequer pode ser utilizada como piso de tributa\u00e7\u00e3o\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n A Decis\u00e3o…<\/strong><\/p>\n\n\n\n A decis\u00e3o do STJ<\/strong> sobre o ITBI <\/strong>estabeleceu que o valor da transa\u00e7\u00e3o declarado pelo contribuinte tem presun\u00e7\u00e3o de verdade e s\u00f3 pode ser contestado pelo fisco mediante a regular instaura\u00e7\u00e3o de processo administrativo, sendo vedado, ainda, ao munic\u00edpio, fixar a base de c\u00e1lculo do ITBI<\/strong> em valor estabelecido por ele.<\/p>\n\n\n\n Os munic\u00edpios devem respeitar o valor declarado, mas podem question\u00e1-lo com um processo administrativo para verificar se est\u00e1 de acordo com o valor real e condi\u00e7\u00f5es normais de mercado.<\/p>\n\n\n\n A decis\u00e3o nasceu de uma a\u00e7\u00e3o proposta contra um procedimento equivocado da Prefeitura de S\u00e3o Paulo<\/strong>, que utilizava uma tabela de valores para determinar a base de c\u00e1lculo do ITBI<\/strong> sem um processo administrativo pr\u00f3prio. Devido \u00e0 relev\u00e2ncia e controv\u00e9rsia do assunto, o STJ suspendeu todos os processos pendentes no pa\u00eds e estabeleceu par\u00e2metros claros para que os munic\u00edpios analisem e adotem ao determinar a base de c\u00e1lculo do ITBI, incluindo a instaura\u00e7\u00e3o de um processo administrativo pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n Como fica…<\/strong><\/p>\n\n\n\n A apura\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do ITBI<\/strong> \u00e9 aplic\u00e1vel a todos os munic\u00edpios, mas n\u00e3o impede a afirma\u00e7\u00e3o do valor pelo munic\u00edpio desde que seja feito seguindo o devido processo legal, apenas estabelece par\u00e2metros legais para evitar distor\u00e7\u00f5es e a sensa\u00e7\u00e3o de injusti\u00e7a. Alguns munic\u00edpios, como os da Grande Vit\u00f3ria<\/strong>, j\u00e1 adotam pr\u00e1ticas corretas de apura\u00e7\u00e3o, com processo administrativo regular e direito \u00e0 ampla defesa para o adquirente, tamb\u00e9m o direito ao exerc\u00edcio da ampla defesa e do contradit\u00f3rio, caso ele discorde do valor apurado pelo munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Via Papo Imobili\u00e1rio<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Leia tamb\u00e9m!<\/strong><\/p>\n\n\n\n O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), ao julgar o Recurso Especial n\u00ba 1.412.419 origin\u00e1rio do TJ\/SP, firmou a tese sobre o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), um tributo municipal que incide sobre transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, onde um im\u00f3vel \u00e9 transferido para um novo morador, estabelecendo que: \u201ca base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions\/14"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n