{"id":9,"date":"2024-09-06T19:06:22","date_gmt":"2024-09-06T19:06:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/?p=9"},"modified":"2024-09-06T19:06:22","modified_gmt":"2024-09-06T19:06:22","slug":"5-passos-pra-o-sonho-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/?p=9","title":{"rendered":"5 passos pra o Sonho da Casa Pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"<\/p>\n\n\n<\/p>\n<h3>Siga estes 5 Passos para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria!<\/h3>\n<p>Voc\u00ea sabia que muitas pessoas j\u00e1 ca\u00edram em golpes, por n\u00e3o saber como adquirir seu im\u00f3vel com garantia e seguran\u00e7a na transa\u00e7\u00e3o?<\/p>\n<p>\n\n\n<\/p>\n<p><!-- \/wp:post-content --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Abaixo separamos algumas dicas que valem ouro, para voc\u00ea ter seguran\u00e7a e tranquilidade no momento de realizar o sonho da sua vida, confira!<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h4>Passo 1: Escolher uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a.<\/h4>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<h4>Passo 2: Escolher 3 (tr\u00eas) im\u00f3veis com diferentes valores (do mais barato at\u00e9 o mais<br \/>caro);<\/h4>\n<\/p>\n<h5>Para escolher o im\u00f3vel ideal defina:<\/h5>\n<ul>\n<li>&nbsp;Localiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>&nbsp;Quantidade de c\u00f4modos;<\/li>\n<li>&nbsp;Vagas na garagem;<\/li>\n<li>&nbsp;Casa terre\u00e1? ou n\u00e3o?;<br \/>Escolheu?<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00d3timo! Agora s\u00f3 ir para o segundo passo!<\/p>\n<h4>Passo 3: Verifica\u00e7\u00f5es Importantes<\/h4>\n<ul>\n<li>&nbsp;Analisar sua renda;<\/li>\n<li>Ter um valor de entrada;<\/li>\n<li>&nbsp;Verificar se possui outros financiamentos em andamento;<\/li>\n<li>&nbsp;Verificar se seu limite de cr\u00e9dito \u00e9 maior ou igual \u00e0 sua renda mensal.<\/li>\n<\/ul>\n<h6><strong><em>Obs: para o financiamento \u00e9 necess\u00e1rio voc\u00ea e seu c\u00f4njuge ter o nome limpo, ou seja, n\u00e3o possuir nenhum d\u00e9bito pendente, ou processos judicias em andamento.<\/em><\/strong><\/h6>\n<p>Para analisar sua renda e verificar se o valor que voc\u00ea tem guardado \u00e9 suficiente para entrada, fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o!<\/p>\n<p>A simula\u00e7\u00e3o \u00e9 gratuita, pe\u00e7a para o seu corretor, assim voc\u00ea ter\u00e1 uma base.<\/p>\n<h5>Lembra no primeiro passo que voc\u00ea escolheu tr\u00eas im\u00f3veis?<\/h5>\n<p>Isso vai te ajudar na hora da simula\u00e7\u00e3o, porque dependendo do valor do im\u00f3vel sua renda precisa ser alta ou baixa e o valor da entrada muda tamb\u00e9m, assim voc\u00ea analisa qual valor de im\u00f3vel cabe no seu bolso.<br \/>Informa\u00e7\u00f5es importantes:<\/p>\n<p>O financiamento pode ser realizado por qualquer banco de sua prefer\u00eancia, tamb\u00e9m pode ser realizado por cons\u00f3rcio.<\/p>\n<p>Atrav\u00e9s de um correspondente banc\u00e1rio \u00e9 poss\u00edvel realizar a simula\u00e7\u00e3o do<br \/>financiamento em diversos bancos, analise as op\u00e7\u00f5es e pronto, s\u00f3 ir para o pr\u00f3ximo passo.<\/p>\n<h4>Passo 4: Aprova\u00e7\u00e3o Banc\u00e1ria<\/h4>\n<p>Agora \u00e9 a hora do banco aprovar seu financiamento, para isso separe alguns<br \/>documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>CPF, RG ou CNH (do casal se for o caso);<\/li>\n<li>&nbsp;Certid\u00e3o de Nascimento ou Certid\u00e3o de Casamento (se for casal);<\/li>\n<li>&nbsp;Comprovante de Endere\u00e7o;<\/li>\n<li>Imposto de renda, Comprovante de Renda ou Extrato Banc\u00e1rio;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toda essa documenta\u00e7\u00e3o e a documenta\u00e7\u00e3o da casa escolhida, ser\u00e1 enviada para o banco escolhido. A institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria ir\u00e1 analisar o seu financiamento, agora \u00e9 s\u00f3 aguardar\u2026<\/p>\n<h4>Passo 5: Aprovado!<\/h4>\n<p>Tudo ok, o banco aprovou, parab\u00e9ns!<\/p>\n<h5>Esse passo ser\u00e1 divido em tr\u00eas etapas:<\/h5>\n<h6>Etapa n\u00ba1: Contrato<\/h6>\n<p>Agora ser\u00e1 feito um contrato, leia e assine, ap\u00f3s ser\u00e1 necess\u00e1rio reconhecer sua assinatura do respectivo contrato em cart\u00f3rio, para isso \u00e9 muito simples, v\u00e1 at\u00e9 o cart\u00f3rio de sua cidade, abra uma firma em cart\u00f3rio e pronto, agora s\u00f3 levar o contrato que voc\u00ea assinou com o banco e reconhecer sua assinatura.<\/p>\n<h6>Etapa n\u00b02: Prefeitura<\/h6>\n<p>Depois deste processo envie novamente o contrato para a Institui\u00e7\u00e3o, agora s\u00f3 ir na prefeitura da cidade onde foi comprado o im\u00f3vel e realizar alguns pagamentos de IPTI e IPTU (que ser\u00e3o correspondestes a 2% do valor total do im\u00f3vel).<\/p>\n<h6>Etapa n\u00b03: Cart\u00f3rio<\/h6>\n<p>Chegou a momento de colocar o im\u00f3vel em seu nome, para isso voc\u00ea ser\u00e1 orientado a ir no Cart\u00f3rio de Im\u00f3vel, (toda documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria ser\u00e1 informada para voc\u00ea pelo seu corretor), assim a matr\u00edcula da casa fique registrada em seu nome e\/ou de seu c\u00f4njuge.<\/p>\n<h5>Finalizando a casa \u00e9 sua, aproveite!<\/h5>\n<h6><em>E parab\u00e9ns! Para realizar seu sonho da casa&nbsp; pr\u00f3pria \u00e9 preciso ter paci\u00eancia, o processo \u00e9 demorado, ent\u00e3o persista e n\u00e3o desista!<\/em><\/h6>\n<p>Gostou deste conte\u00fado, deixe nos coment\u00e1rios!<\/p>\n<h6><em><strong>Leia Tamb\u00e9m:<\/strong><\/em><\/h6>\n<p><strong>1.&nbsp;<a href=\"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php\/2022\/12\/27\/residencial-vista-verde-franco-da-rocha\/\">Conhe\u00e7a o Vista Verde Residencial;<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>2. <\/strong><a href=\"https:\/\/blog.lucianocardosoimoveis.com\/index.php\/2022\/12\/15\/hoje-vamos-falar-sobre-investimento-em-imoveis\/\"><strong>Hoje vamos falar sobre investimento em im\u00f3veis!<\/strong><\/a><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siga estes 5 Passos para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria! 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