Siga estes 5 Passos para realizar o sonho da casa própria!
Você sabia que muitas pessoas já caíram em golpes, por não saber como adquirir seu imóvel com garantia e segurança na transação?
Abaixo separamos algumas dicas que valem ouro, para você ter segurança e tranquilidade no momento de realizar o sonho da sua vida, confira!
Passo 1: Escolher uma imobiliária de confiança.
Passo 2: Escolher 3 (três) imóveis com diferentes valores (do mais barato até o mais
caro);
Para escolher o imóvel ideal defina:
- Localização;
- Quantidade de cômodos;
- Vagas na garagem;
- Casa terreá? ou não?;
Escolheu?
Ótimo! Agora só ir para o segundo passo!
Passo 3: Verificações Importantes
- Analisar sua renda;
- Ter um valor de entrada;
- Verificar se possui outros financiamentos em andamento;
- Verificar se seu limite de crédito é maior ou igual à sua renda mensal.
Obs: para o financiamento é necessário você e seu cônjuge ter o nome limpo, ou seja, não possuir nenhum débito pendente, ou processos judicias em andamento.
Para analisar sua renda e verificar se o valor que você tem guardado é suficiente para entrada, faça uma simulação!
A simulação é gratuita, peça para o seu corretor, assim você terá uma base.
Lembra no primeiro passo que você escolheu três imóveis?
Isso vai te ajudar na hora da simulação, porque dependendo do valor do imóvel sua renda precisa ser alta ou baixa e o valor da entrada muda também, assim você analisa qual valor de imóvel cabe no seu bolso.
Informações importantes:
O financiamento pode ser realizado por qualquer banco de sua preferência, também pode ser realizado por consórcio.
Através de um correspondente bancário é possível realizar a simulação do
financiamento em diversos bancos, analise as opções e pronto, só ir para o próximo passo.
Passo 4: Aprovação Bancária
Agora é a hora do banco aprovar seu financiamento, para isso separe alguns
documentos:
- CPF, RG ou CNH (do casal se for o caso);
- Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento (se for casal);
- Comprovante de Endereço;
- Imposto de renda, Comprovante de Renda ou Extrato Bancário;
Toda essa documentação e a documentação da casa escolhida, será enviada para o banco escolhido. A instituição bancária irá analisar o seu financiamento, agora é só aguardar…
Passo 5: Aprovado!
Tudo ok, o banco aprovou, parabéns!
Esse passo será divido em três etapas:
Etapa nº1: Contrato
Agora será feito um contrato, leia e assine, após será necessário reconhecer sua assinatura do respectivo contrato em cartório, para isso é muito simples, vá até o cartório de sua cidade, abra uma firma em cartório e pronto, agora só levar o contrato que você assinou com o banco e reconhecer sua assinatura.
Etapa n°2: Prefeitura
Depois deste processo envie novamente o contrato para a Instituição, agora só ir na prefeitura da cidade onde foi comprado o imóvel e realizar alguns pagamentos de IPTI e IPTU (que serão correspondestes a 2% do valor total do imóvel).
Etapa n°3: Cartório
Chegou a momento de colocar o imóvel em seu nome, para isso você será orientado a ir no Cartório de Imóvel, (toda documentação necessária será informada para você pelo seu corretor), assim a matrícula da casa fique registrada em seu nome e/ou de seu cônjuge.
Finalizando a casa é sua, aproveite!
E parabéns! Para realizar seu sonho da casa própria é preciso ter paciência, o processo é demorado, então persista e não desista!
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